甘肃职工注意：住房公积金2026新规9月20日起施行，装修、物业费、租房和灵活就业缴存怎么变

一句话直答：国务院新修改的《住房公积金管理条例》将从2026年9月20日起施行。国家层面明确把装修自住住房、支付自住住房物业费纳入可提取情形，并允许灵活就业人员自愿缴存。但兰州具体的提取材料、额度和办理入口，还要看本地住房公积金管理中心随后公布的执行细则。

一、这次修改从什么时候开始？

《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》已经公布，施行日期是2026年9月20日。这次修改不是某个城市的临时优惠，而是全国住房公积金制度层面的调整。甘肃各公积金中心会依据新条例完善本地办事规则，办理前仍要以所在地公积金中心最新办事指南为准。

二、哪些情形可以提取？

需要注意，条例规定“可以提取”并不等于不用审核。装修和物业费提取能否马上办理、需要什么合同或票据、每年能提多少，要等地方实施细则。现在不要轻信“新规一生效就能无条件全额提现”的说法。

已经符合购房、还贷等条件的，可继续参考兰州公积金提取条件和线上流程、甘肃公积金贷款办理指南和兰州商转公办理流程，按现行地方规则办理。

三、灵活就业人员以后也能缴公积金吗？

可以。新条例明确，个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可以自愿缴存住房公积金，按照规定享受相应政策支持。具体缴存基数、比例、补贴和使用规则，由设区的市级以上地方政府制定。

“自愿缴存”不是强制参保，也不代表全国所有城市同一天上线同一套规则。兰州、天水等地具体什么时候开放、如何开户、每月缴多少，应看当地公积金中心公告。

灵活就业人员可以先了解甘肃灵活就业社保缴费流程和个体工商户营业执照办理流程，提前准备就业和经营信息。

四、异地转移、异地贷款和办理时限有什么变化？

新条例提出加强数字化、智能化建设，推动住房公积金缴存记录在全国范围内互信互认，让转移接续、异地贷款等业务更便捷。办理环节也有明确时限：

• 申请提取的，公积金中心应在受理之日起3日内作出准予提取或不准提取的决定；
• 申请公积金贷款的，公积金中心应在受理之日起10日内作出准予贷款或不准贷款的决定；
• 职工申请提取时，不再由所在单位核实并出具提取证明。

这些是全国统一的制度要求，具体线上页面和材料仍由各地中心根据业务类型配置。

五、违规提取或骗贷会有什么后果？

新条例明显提高了信用约束。通过欺诈、伪造证明材料或者其他手段违法提取公积金的，应限期退回，并在3年内不得提取住房公积金或者使用住房公积金贷款；违法获得住房公积金贷款的，应限期返还资金，并在5年内不得提取或者申请贷款。中介声称“包提”“包过”“收手续费代提”的，风险很高。

六、现在要不要马上申请装修或物业费提取？

先不要急着找代办。9月20日是全国条例施行日，地方还需要把系统、材料和业务规则衔接好。建议先通过原公积金提取渠道核对个人账户，等兰州住房公积金管理中心发布对应办事指南后再申请。已经符合租房、购房、还贷等原有提取条件的，按现行规则办理即可。

七、常见问题

新规施行后，以前不能提的项目是不是都能提？

不是。装修和物业费已经列入国家条例，但提取额度、频次、证明材料和具体开始时间由地方细则确定。没有本地细则时，不要按网传金额操作。

灵活就业人员能不能马上去兰州缴存？

要看兰州市具体办法和系统开放情况。新条例授权地方制定规则，不是自动生效的统一缴存方案。

异地贷款会立刻变成全国随便贷吗？

新条例要求推进缴存记录互认和异地贷款便利化，但具体额度、购房地政策和贷款条件仍按当地规定执行，不能理解成无条件贷款。

以上信息整理自2026年8月官方公布，新条例自2026年9月20日起施行，甘肃各地执行细则可能陆续发布，办理前建议再核实，可拨12329或12345咨询。

信息来源：

1. 中国政府网《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国令第844号，9月20日施行、九类提取情形、灵活就业自愿缴存、办理时限和违规责任）官方链接

2. 兰州市人民政府《普惠扩围 全链赋能——〈住房公积金管理条例〉修改解读》（修改背景、提取场景、灵活就业覆盖和便民措施）官方链接

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